Пожалуйста, поверните экран

В шаговой доступности ж/д станция "Снегири", 35 минут до метро "Тушинская"
Надежность покупки, продажа квартир по 214-ФЗ
Живописнейшая природа Северо-Западного Подмосковья
Вся необходимая инфраструктура
Дома монолит-кирпич
Авторский архитектурный проект
Огороженная территория
Места для активного отдыха, рядом лесной массив, река Истра
Условия для занятия спортом

Застройщик

Застройщиком  ЖК «Новоснегирёвский»  является ООО «Истринские дали», входящее  в Группу Компаний «Сова-Холдинг».


В 2015 году ГК «Сова-Холдинг» отметила свое 20-летие.

История  Застройщика   началась в конце 90-х годов прошлого века, когда строить что угодно, где угодно и как угодно приветствовалось,  и позволялось любому желающему. Тем не менее, Компанию «Сова-Холдинг» выделил из всех остальных претендентов  мэр города Реутов Московской области, и позволил сносить старые строения постройки времен  первой русской революции, из которых тогда состоял весь город Реутов, взамен на строительство очень красивых панельных многоэтажек серии С-111М. Эта серия разрабатывалась  одним из проектных институтов  Министерства Обороны РФ,  которая мало где использовалась, но, в то же время, очень импонировала  вдохновителю и автору всех проектов  Компании-застройщика Полякову Александру Николаевичу. Используемая  нами серия  17-этажных жилых домов, по сравнению со строящимися в то время типовыми  панельными  многоэтажками, впервые предложила  квартиры с большими кухнями и холлами, просторными санузлами и даже квартиры в двух уровнях.

Воплотив в жизнь свой первый проект (в г. Реутов в 1998 – 2003 гг. было построено несколько  17-этажных домов  и трёхэтажный  гаражный комплекс), Компания  начала строительство жилого Комплекса в пос.Зеленый Ногинского района Московской области. Здесь за период с 2004 по 2007 гг. был оживлен и облагорожен небольшой поселок, жители которого весьма недоброжелательно отнеслись  к началу строительства, которое нарушало их тихую размеренную жизнь, но, в конечном итоге, благодарили Застройщика, т.к. помимо новых квартир для очередников, мы  построили новую  газовую котельную для всего поселка. И, кроме того, дома здесь уже были построены не панельные, а монолитно-кирпичные по индивидуальному проекту.

В те годы монолитное домостроение только осваивалось застройщиками  России. Так что, недалекая в прошлом  «глубинка» на расстоянии 11 км от Москвы, стала вполне цивилизованным местом, и квартиры в  пос.Зеленый с удовольствием покупали  москвичи, которым стало тесно в московских малогабаритных квартирках. В те же годы «подвернулся» проект достройки  трёх 17-этажных домов в г.Красногорске  Московской области в мкр. Чернево-2. Там прежний застройщик не рассчитал свои возможности, и, лишь начав строительство и  собрав деньги за проданные квартиры  в двух 17-этажных домах, в том числе, принадлежавших сотрудникам ФСБ, предпочел самоустраниться.  Правду сказать, желающих достраивать брошенный Комплекс особо не было, но, по огромной просьбе правительства Московской области  и соответствующих органов,  мы все же взялись за это непростое дело в 2006г.  И успешно!  В 2009г. были введены в эксплуатацию три 17-этажных дома по ул. Успенской в г.Красногорске МО.

 А дальше уже был проект строительства ЖК «Новые Снегири» (переименован в ЖК «Новоснегирёвский»). Из всех многочисленных предложений, был выбран именно этот замечательный участок 40 Га в Истринском районе Московской области, никакие другие направления нами не рассматривались, потому что выбирали место проживания для себя и своих друзей. Здесь мы уже построили и сдали  14 (Четырнадцать)  9-12-этажных монолитно-кирпичных корпусов и несколько десятков квартир в 3-х-этажных сблокированных жилых домах – таунхаусах, а, также, детский садик.  В настоящее время строим 3-ю очередь – еще 6 корпусов. Сдавать их будем в 2018г. И впереди еще 4-я очередь, строительство школы, еще одного детского сада, спортивный и культурный центры, несколько  многоуровневых  автопаркингов.  Так что,  присоединяйтесь!


Еще немного о Застройщике: 


В Группу Компаний  «Сова-холдинг» входит несколько независимых Компаний, в том числе: Застройщик ЖК «Новоснегирёвский»  - ООО «Истринские дали»,  строительная Компания – Генеральный подрядчик «Авангард-2»,  компания – Проектировщик Роспан-Девелопмент, и другие.  

На начальном этапе разработки проекта ЖК «Новоснегирёвский» им занималась Инвестиционно-строительная  Компания «Сова-холдинг», которая являлась  Застройщиком всех наших предыдущих объектов. Эта Компания  провела подготовительные работы, привлекла инвестиции, а также разработала концепцию и проект планировки застройки территории, которые затем передала нынешнему официальному Застройщику ЖК «Новоснегирёвский» – ООО  «Истринские дали».  Так советуют контролирующие органы:  строительство каждого нового объекта  осуществлять отдельной Компанией-Застройщиком, чтобы все поступающие от Дольщиков денежные средства шли на строительство исключительно их объекта долевого строительства, а у Застройщика не было соблазна перенаправлять  финансовые потоки на другие объекты.

И, в заключение, о доходности предыдущих проектов ГК «Сова-Холдинг»,  и прогнозов на будущее в случае заинтересованности в инвестировании строительства ЖК «Новоснегирёвский»:


Доходность проектов ГК "Сова-Холдинг"

 
Объект
Цена кв.м, начало продаж
Цена кв.м,  ввод в эксплуатацию
Прирост вложенных средств
Многоэтажные жилые дома  в г.Реутов 06.1999г.
7 500 руб./ кв.м
06.2003 г.
29 000 руб./кв.м
387 %
71,8% годовых
Многоэтажные жилые дома в
г. Красногорск
01.2006 г.
27 000 руб./кв.м
06.2008 г.
85 000 руб./кв.м
315 %
62,0% годовых
Многоэтажные жилые дома в Ногинском р-не 01.2004 г.
12 700 руб./кв.м
06.2008 г.
50 000 руб./кв.м
394 %
73,5% годовых
ЖК «Новоснегирёвский»   
1-я очередь
07.2011г.
29 000 руб.кв.м
12.2013г.
60 000 руб./кв.м
206%
83% годовых
ЖК  «Новоснегирёвский"    
2-я очередь
06.2012г.
32 000 руб./кв.м
12.2014г.
60 000 руб./кв.м
187%
75% годовых
ЖК  «Новоснегирёвский"    
3-я очередь
03.2015г.
35 000 руб./кв.м
На 01.09..2016г.
45000 руб./кв.м
129%
52% годовых         

 

Success Respond